Cessione Attività e Traspaso Negozio (Málaga, Marbella, Torremolinos)

Rilevare o cedere un'attività commerciale in Spagna attraverso la formula del traspasori chiede un'analisi attenta di licenze, contratti di locazione e redditività reale.

• Traspaso di attività commerciali e ristorazione: Selezione di opportunità con fatturato dimostrabile nelle zone a più alto flusso turistico e residenziale.

• Gestione della cessione: Trattativa riservata per chi desidera cedere la propria impresa garantendo massima discrezione.

• Analisi legale e contabile: Verifica preliminare dei bilanci, regolarità urbanistica e contratti d'affitto prima del rogito notarile o delle licenze nel caso di traspaso di attivit.a commerciali.

Investimenti Immobiliari Commerciali e Residenziali

Dalla ricerca di immobili a reddito fino al patrimonio turistico di lusso.

• Locali commerciali locati a primari brand (rendita garantita).

• Progetti di ristrutturazione e riqualificazione urbana.

• Acquisto di immobili residenziali di pregio per messa a reddito o uso personale.

Gestione e Consulenza di Investimenti Patrimoniali

Strutturiamo ed eseguiamo operazioni di investimento patrimoniale in Spagna per privati e società, analizzando la fiscalità locale e i trend di crescita micro-territoriali per massimizzare il rendimento del capitale.

Copertura Territoriale Strategica: Dove Operiamo

Per identificare le migliori opportunità di mercato:

• Málaga Centro e Zona Portuale: Il motore economico della provincia, ideale per investimenti immobiliari residenziali a reddito, locali commerciali nel centro storico e attività ad alta affluenza annua.

• Marbella e Puerto Banús: Il punto di riferimento per il settore luxury. Traspaso di boutique, ristoranti esclusivi e investimenti patrimoniali di alto profilo con clientela internazionale.

• Torremolinos (Paseo Marítimo e Centro): Una delle aree più dinamiche per la cessione di attività legate al turismo, alla ristorazione e al commercio locale.

• Benalmádena, Fuengirola e Zone Limitrofe: Mercati in forte espansione ideali per chi cerca soluzioni d'investimento bilanciate tra costo d'ingresso e redditivi.

Cessione Attività Ristorativa Vista Mare a Marbella  € 70.000

Opportunità chiavi in mano in posizione strategica fronte mare. Locale completamente ristrutturato e attrezzato, con costi fissi contenuti e altissimo potenziale di rivalutazione. Licenza di Ristorante e di Pizzeria.

Un'opportunità d'investimento unica per chi desidera anticipare il mercato in una delle zone a più alto potenziale di crescita della Costa del Sol.

Si propone in traspaso un elegante ristorante completamente arredato, finemente ristrutturato e pronto per una riapertura immediata, situato proprio di fronte alla futura Marina La Bajadilla.

Con un contratto di locazione vantaggioso garantito fino al 2031, impianti a norma e una posizione strategica tra il futuro porto turistico e un importante polo ospedaliero privato, questa struttura rappresenta il perfetto connubio tra costi di gestione contenuti e un altissimo potenziale di resa, intercettando un flusso continuo di possibili clienti.

Cogli questa opportunità prima che i lavori del porto facciano lievitare i prezzi. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita.

SCHEDA SINTETICA

• Tipologia: Cessione attivitá / Traspaso Ristorante

• Ubicazione: Marbella (Zona Porto / Fronte Mare)

• Stato: Pronto all'uso (Attrezzato & Licenza in regola)

• Contratto di Locazione: Protetto fino a Marzo 2031a canone agevolato

• Impianti: Elettrico nuovo 70 kW (19 kW contrattualizzati)

DISPOSIZIONE E DOTAZIONI TECNICHE

Zona Sala & Banco Bar

• Ambiente & Design: Finiture eleganti e calde su misura con scaffalature in pino, divani contenitori, 10 tavoli vintage con sedie, specchio decorativo gigante ed elementi di design unici.

• Attrezzatura Bar: Banco refrigerato a 3 porte, lavastoviglie professionale da banco, congelatore 4 porte, ulteriore frigo 3 porte e vinoteca climatizzata.

• Cassa & Sicurezza: Sistema POS TPV con cassa, impianto di videosorveglianza da remoto con grabber e monitor (copertura sala, bar, cucina e terrazza).

• Comfort & Serramenti: Impianto di climatizzazione autonomo (Caldo/Freddo). Vetrate ad apertura totale con cristalli antirapina da 5 mme reti di protezione. Accesso facilitato a norma per persone con mobilità ridotta.

Cucina Professionale

• Cucina completa e subito operativa con isola fuochi, forno doppio e cappa aspirante ad alta portata.

• Frigorifero ad alta capacità, affettatrice professionale, scalda-vivande, lavello e pensili/armadi in acciaio inox.

• Impianto di climatizzazione indipendente (Caldo/Freddo) per l'area lavoro.

• LIcenza di pizzeria attualmente non utilizzata. Forni presenti.

Terrazza Vista Mare

• Licenza di occupazione suolo pubblico in regola.

• Pavimentazione in marmo di pregio, pareti decorative in legno con cassette di vino e dettagli in acciaio.

• Illuminazione LED di design e cartello pubblicitario luminoso.

• 3 tende da sole automatichedotate di chiusura frontale per l'utilizzo ottimale durante la stagione invernale.

• Dotazione di 10 tavoli e sedie per la clientela esterna e presa d'acqua esterna per la pulizia.

3 MOTIVI CHIAVE PER INVESTIRE

• Costi Fissi e Affitto fuori Mercato (Fino al 2031): Grazie alla stipula del contratto commerciale durante il periodo Covid, l'attività beneficia di un canone di locazione estremamente basso rispetto ai prezzi attuali di Marbella. Mancano oltre 4 anni e mezzo alla scadenza, garantendo un margine operativo nettamente superiore alla media.

• Posizione Strategica & Sviluppo Porto "Marina La Bajadilla": Ubicato direttamente fronte mare, il locale si trova nel cuore dell'imminente maxi-riqualificazione da oltre 100 milioni di euro del porto turistico (oltre 1.200 posti barca, mega-yacht, terminal crociere boutique e 10.000 m² di area commerciale). Un plus straordinario per chi cerca una rivalutazione nel medio periodo.

• Pronto per Lavorare dal Primo Giorno + Affiancamento Iniziale: Il locale ha interrotto l'attività solo per carenza di personale gestionale. Gli attuali gestori offrono la propria disponibilità per un affiancamento iniziale durante il periodo di rodaggio, rendendo l'investimento ideale anche per chi desidera entrare nel mercato spagnolo con un supporto sul campo.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

L'investimento beneficia in modo diretto della trasformazione della zona a est del centro storico di Marbella:

• Investimento stimato: Oltre 100 Milioni di Euro.

• Approvazione Ambientale: Ottenuta dalla Junta de Andalucía.

• Elementi del Progetto: Raddoppio posti barca (>1.200), area retail & food di oltre 10.000 m², terminal per navi da crociera boutique, nuovo mercato ittico e torre di controllo.